Ještě na začátku 20. století měla část ulice Hlinky přiléhající k Mendlovu náměstí charakter utvářený pozdně barokními přízemními domky, mezi kterými tu a tam vyrostl nový nájemní dům nebo vila. Ulici totiž lemovala tramvajová dráha směřující k úpatí Žlutého kopce a prostoru dnešního výstaviště, oblíbeným výletním cílům a lokalitám s luxusní vilovou výstavbou. Případ domu č. 21 je pro ulici zcela typický. Původně zde stával přízemní dům zahradnické a zelinářské rodiny Hetschových patřící ke střední třídě, která si mohla dovolit zaměstnávat služebnou. Právě vdova Johanna Hetsch byla roku 1908 majitelkou domu nakresleného již na mapě z roku 1906. Na historické fotografii ulice z roku 1907 však stále stojí přízemní domek. Snímek musel vzniknout krátce před jeho stržením a zahájením výstavby.
Nájemní dům č. 21 patří mezi typické příklady brněnského pozdního historismu výrazně ovlivněného vídeňskou secesí, kterou v Brně realizoval zejména Franz Pawlu. Přísně symetrickou fasádu domu zdobí plošný ornament kombinující geometrickou secesi ve spodních podlažích a více zdobné prvky výše – květinové festony, vázy s ovocem a především konzolami vynesenou korunní římsu završenou nízkými zaoblenými štíty. Čtyři největší byty mají navíc do ulice směřující balkony opatřené secesními mřížemi.
Společné prostory interiéru mají teracové dekorativní podlahy, vstupní chodbu krášlí secesní dekor v podobě fabionové římsy nesené pilastry. Dům nabízel několik typů bytů, rozdělených podle velikosti. Některé z bytů mohou využívat ke dvornímu průčelí přistavěné zimní zahrady (s fasádami patrně zjednodušenými během dvacátých nebo třicátých let). Ojediněle jsou v hlavních salonech dochované krby z glazovaných kachlů nahrazující v době výstavby neexistující ústřední topení. Byty patrně neměly ani koupelny, ty jsou dnes umístěny do pokojíků pro služky vedle kuchyní. Hygienu mohly dobře obstarávat nedaleké městské lázně na Mendlově náměstí, upravované ve dvacátých letech 20. století podle návrhu Bohuslava Fuchse, ty však v šedesátých letech ustoupily nové městské třídě, budované dle návrhu Františka Kočího.
Matěj Kruntorád